REVISIÓN
CATASTRALActualizada: 21Feb 07
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| Introducción |
| A
petición del Ayuntamiento de Castro Urdiales, el día
13 de junio de 2006 la Gerencia Catastral ha sacado a información
pública, una nueva ponencia de revisión de los valores
catastrales para todo el municipio (Ponencia
de 2006), se trata de una nueva revisión de los valores
catastrales que se presenta este año, y que entrará
en vigor en 2007 . Esta ponencia nos iguala a las mejores zonas de una ciudad moderna como puede ser Vitoria. Sin embargo, los servicios de nuestros pueblos no se parecen en nada a los servicios de estas ciudades modelo, muy al contrario, todos sufrimos las carencias de saneamientos, los ríos convertidos en auténticas cloacas, pueblos sin agua potable, viales sin aceras, o con aceras impracticables que son un peligro constante. |
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El
viernes 3 de Noviembre se publicaron en el BOC los nuevos
valores catastrales para las fincas del municipio de Castro Urdiales.
El
valor catastral medio del Padrón 2006 era 32.776,47
€,
con la nueva valoración el Valor catastral medio del Padrón
2007 será de 87.280,03
€,
es decir que tal como veniamos informando se ha producido una subida
media del 266%. |
| A que afecta la subida catastral |
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Es
muy importante que tengamos en cuenta que los valores catastrales
no sólamente afectan al IBI, sino que son la base sobre
la que se aplican otros seis impuestos: |
| Efecto de la subida catastral sobre el IBI |
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El Ayuntamiento ha establecido una reducción puntual para la cuota del IBI, de tal forma que según la ordenanza fiscal del 30 de Octubre de 2006 durante los años 2007, 2008 y 2009 la subida del IBI no será superior al 3,9%. No obstante no podemos olvidar dos cosas:
Para el cálculo de la cuota a pagar durante los próximos 10 años se pueden seguir las indicaciones de la página http://www.catastro.meh.es/declaraciones/valoracioncol.htm#12 Con objeto de simplificar estos cálculos hemos preparado una hoja de cálculo que permite calcular las cantidades de IBI que vamos a pagar durante los próximos años. Para adaptarla a una finca concreta, teneis que introducir en las casillas amarillas los valores catastrales de vuestra finca en el año 2006 y en el año 2007. Si teneis cualquier duda o sugerencia podeis enviarnos un mensaje a info@samano.es |
| Puntos de información |
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Con
motivo de la nueva revisión catastral el Ayuntamiento de
Castro Urdiales va a proceder a la apertura de dos oficinas de atención
del público, una en el centro de la ciudad, en la calle
Bajada de la Estación Nº 10 (para los titulares
de las Zonas: Bº Islares, Bº Oriñon , Bº Allendelagua,
Bº Cerdigo, Bº Sonabia) y otra en la zona de Brazomar,
en la calle Avenida de la Playa Nº 12 (para los titulares
de las Zonas: Bº Samano, Bº Onton, Bº Mioño,Bº
Santullan, Bº Otañes, Bº Lusa). Sólo se
podrá acudira a estas oficinas mediante cita previa, llamando
al teléfono 942 78 29 00 Los
trámites que se podrán realizar en estas oficinas
son: ** Leer Anuncio publicado por el Ayuntamiento ** |
| Alegaciones y Reclamaciones |
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El
BOC de 27 de Octubre se indica que pueden realizarse alegaciones
a la Ponencia en un plazo de 10 días hábiles a partir
del día siguiente a la fecha de publicación. Las Asociaciones
de Vecinos de Sámano hemos registrado en tiempo y forma ALEGACIONES
frente a la subida de la valoración catastral en la pedanía
de Sámano, manifestando de esta forma nuestra disconformidad
ante la nueva subida de valores catastrales. El equipo jurídico de las Asociaciones de Vecinos de Sámano ha estado trabajando durante estas últimas semanas en la elaboración un modelo de Recurso de Reposición Individual a la valoración de Bienes Inmuebles. En este recurso, que va dirigido a la Gerencia Catastral, se recogen una serie de alegaciones, fundamentadas y argumentadas por el equipo de abogados, con el objeto de recurrir la desorbitada subida catastral establecida por la Ponencia. Dentro del recurso, las alegaciones generales son complementadas con otras alegaciones particulares en las que se tienen en cuenta posibles errores de cada caso concreto. Ponemos a disposición de los SOCIOS de las Asociaciones de Vecinos de Sámano la posibilidad de ponerse en contacto con nuestros abogados para estudiar cada notificación concreta y adaptar el modelo de Recurso de Reposición a cada caso particular. Aquellas
personas que no hayan recibido la documentación sobre la
nueva valoración catastral pueden a retirarla a una de las
oficinas que han habilitado para hacer las reclamaciones. Estas
están situadas en C/. Bajada de la Estación - nº
10 y Avda. de la playa - nº 12, el horario de atención
al público es de 9 a 14 y de 16 a 18h. Es importante recordar que en el caso de que no se realice el recurso de reposición en el plazo de un mes a partir de la fecha en que se haya recibido la notificación, la valoración será firme y no cabrá ningún recurso ni reclamación posterior. Por
otro lado, un vecino de Sámano ha preparado también
un modelo de Recurso de Reposición a la Gerencia Territorial
del Catastro, que también puede ser usado para realizar recursos
individuales. En este documento se incluyen además algunas
instrucciones útiles para a formalización, así
como algunas referencias legales de interés. Nota Informativa de las Asociaciones de Vecinos de Sámano sobre las posibilidades de impugnación de los nuevos valores catastrales (21-02-07) Nos
han llegado varias solicitudes de información sobre las
posibilidades de recurrir la valoración catastral, transcurridos
los plazos legalmente establecidos (un mes para el recurso de
reposición -potestativo- o para el recurso ante el TEAR -preceptivo-,
a contar desde el día siguiente a aquel de la notificación
de los nuevos valores). |
| Documentación |
BOC
27 Octubre 2006
BOC 3 Noviembre 2006 |
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[16 Jul 06]
El
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en Castro Urdiales. [29 Nov 06]
El Grupo de Trabajo ha declarado que considera «injusta» la subida
del valor catastral en las propiedades de los vecinos del municipio y ha
anunciado que «se tomarán diversas medidas para evitar que se realice
una acción injusta por parte del Ayuntamiento». |
| Consultar la nueva ficha catastral |
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Las nuevas fichas catastrales no están disponibles todavía en la Oficina del Catastro de Castro Urdiales, pueden consultarse en la Gerencia del Catastro en Santader o a través de la Oficina Virtual del Catastro en Internet. Para realizar esta consulta es necesario disponer de un Certificado Digital, que es emitido por la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre. Los pasos a seguir para la consulta a través de Internet de la Ficha Catastral son los siguientes: 1.
Solicitar un certificado digital a través del servicio
CERES.
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© Asociaciones de Vecinos de Sámano (Castro Urdiales- Cantabria) eMail: info@samano.es |
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